Diagnostic mérule : un champignon lignivore dont la détection est essentielle

Le diagnostic mérule, est-ce obligatoire ?

Non, ce qui est obligatoire depuis la loi Alur lors de la vente d’un bien situé dans une zone à risque mérule, c’est de transmette à l’acquéreur l’information qu’il existe un risque mérule dans le périmètre du bien. Dans la pratique, un diagnostic mérule est hautement recommandé pour s’exonérer en tant que vendeur de la garantie légale pour vice caché lorsque le bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral comme étant à risque mérule.

Que trouve-t-on sur le rapport de diagnostic mérule ?

Le rapport de diagnostic mérule comporte la description des parties visitées et non visitées de la construction, le résultat positif ou négatif du repérage, les moyens utilisés pour réaliser l’intervention ainsi que, s’il y a lieu, les actions à mener pour assainir le bien.